Camarco busca acelerar inversiones

El “Plan de Reconstrucción de la economía a través de la Construcción Privada”, es una propuesta para la reactivación económica durante la post pandemia consensuada junto a la Unión de Obreros de la Construcción (UOCRA), la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), y la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV).

La propuesta se basa en el análisis de los datos que indican que la construcción privada representa el 70% de la actividad del sector y la misma requiere poco aporte estatal, aunque sí necesita incentivos para recomponer la atracción del inversor.

El plan de la Cámara incluye tres etapas, a instrumentarse entre el tercer trimestre de este año y el 2021 para sostener la producción, reactivar y crecer , objetivos primordiales si se recuerda que durante el último año el sector ha perdido 150.000 empleos directos, equivalente a una caída del 40% interanual.

Las propuestas del sector a aplicar a partir del tercer trimestre de este año son:

- Reactivar las obras en curso utilizando boletos y adhesiones a fideicomisos de desarrollo.

- Activación del régimen de exenciones impositivas de la Ley de Presupuesto de 2019, para viviendas de valor inferior a 140.000 UVAs, simplificando su implementación.

A partir del cuarto trimestre, las sugerencias son:

- Creación de un vehículo para inversión en construcción –Sociedad Simplificada de Construcción– con incentivos a inversores y familias, con efecto fiscal positivo.

- Impulso al crédito hipotecario que, para el tomador, ajuste por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), con un fondo anticíclico de compensación ante eventuales descalces entre CER y CVS, ya que se mantendrían los depósitos ajustados por UVA.

Finalmente, entre el último trimestre de este año y el año próximo las propuestas son:

- Exteriorización de pesos para flujo de inversiones en obras nuevas y en construcción.

- Una Ley de la Vivienda que incentive la inversión permanente en vivienda para venta, alquiler o leasing, para los sectores medios de la población y que difiera el pago del Impuesto a las Ganancias sobre el aporte del terreno.

- Aportes previsionales para financiar la compra de viviendas, similares a “Minha casa, minha vida” de Brasil o al Infonavit de México

- Incentivo de Créditos Hipotecarios implementados contra posesión.